西直門熙府桃園一套朝向、戶型都不錯的大三居一般報價都在380萬元至400萬元之間，有人硬是報出465萬元；陽光麗景的房子目前成交均價在1.9萬元/平方米左右，但有賣家咬定2.5萬元不讓步；華騰園有業主不顧鄰居們1.3萬元/平方米的報價，大膽喊出每平方米1.5萬元……記者在一些二手房門店看到，現在不顧市場行情， 報出天價的賣房人越來越多。

今天的房賣出明天的價

“現在許多業主賣房都怕賣虧了，都是今天的房賣明天的價。比如這個小區的房子成交均價在9000元/平方米，即使戶型、朝向差點兒的房主也要報出9100元、9200元；至于那些房子還不錯的賣家，就更要報出9300元、9400元的單價�！秉S寺一家中介的業務員告訴記者，“昨天（21日），陽光麗景有個業主上午賣房就報出2.1萬元的高價，中午又漲到2.5萬元了，才幾個小時的工夫�！�

對于標高價，業主也有自己的道理。一位賣通州梨園東里房子的業主對記者說:“房子現在賣出去和一個月后賣出去，一平方米就能差個三五百元�，F在和中介公司簽約賣房子，都簽的是三個月內賣出去，可如果中介公司是第三個月賣出去，還是這個價，我不就虧了嘛，而且我也不急著用錢啊�！�

對于“今天的房賣明天的價”這種現象，一位業內人士說，現在業主賣房報價除了看自身房子與市場行情外，更是加入了對未來樓市的預期。除非急于出手的房主，很多人都會將報價叫高一些。

老業務看不懂新行情

“我在雙井這邊做了三年二手房了，以前，業主一進門，問現在這塊兒什么行情呀？我的房子能賣多少錢呀？大概多長時間呀？我根據經驗都能說個八九不離十�，F在業主心氣兒太高，而且報得貴的，也不一定賣不出去，我都有點兒看不懂了。所以現在業主賣房問我能賣多少錢，大概多長時間賣出去，我都回答‘不好說’，也確實不好說�！闭f這話的郭小姐給記者舉了個例子。雙井地區九龍花園一套60平方米的一居，一般成交單價1.35萬元左右，前兩天，一個業主報價1.6萬元，三天就賣出去了，但附近有一套70平方米的一居，報價1.5萬元/平方米，都賣了三個月了，還沒成交呢。

盡管如此，這位郭小姐還是說:“從實際成交來看，報價合理的，賣得就快；報價太高的，只能碰運氣�！睋�這位郭小姐介紹，現在有些房源，這個區域的中介都知道，但就是賣不動，除了有特殊情況，基本都是因為報價太高了。